Inventarisatie: de basis voor nauwkeurige kostenberekening

Om de objectkosten voor vastgoedonderhoud te kunnen berekenen en calculeren, beginnen we met een gedetailleerde inventarisatie van alle elementen.

Het doel hiervan is inzicht te krijgen in de omvang van het object – een essentiële stap voor een betrouwbare kostenbegroting.

Voor het bepalen van de netto hoeveelheden werken wij volgens de standaard meetmethode NEN 3699.

Als onderdeel van ons proces leveren wij:

• Detaillerings- en geveltekeningen
• Uitgebreide fotorapportages

Voor het geautomatiseerd calculeren maken wij gebruik van gespecialiseerde software

 

Voorcalculatie: een helder beeld van de kosten

Naast de inventarisatie kunnen wij u een conceptuele offerte en/of raambegroting aanbieden voor de benodigde werkzaamheden. Hierbij:

• Bepalen wij de hoeveelheden op basis van het onderliggende bestek en/of uw specifieke vraagstelling.
• Calculeren wij de eenheidsprijzen volgens het tijdsnormboek en de benodigde materialen.
• Nemen wij alle relevante kostenposten mee, zoals klimtoeslagen, steigerwerk en overige toeslagen.

Mocht uw project buiten de kaders van het bestek vallen, dan adviseren wij graag over mogelijke scenario’s en alternatieven.

Meerjarenonderhoudsplanning (MUP): structuur voor de lange termijn

Voor het opstellen van meerjarenonderhoudsplannen (MUP), onderhoudsbehoefte en conditiemetingen volgen wij de procesrichtlijnen volgens NTA 8027.

Deze gestandaardiseerde aanpak waarborgt de kwaliteit en betrouwbaarheid van het proces.

Onze vastgoedadviseurs kunnen desgewenst een integrale en objectieve MUP voor u opstellen – toekomstgericht en afgestemd op uw behoeften.

 

Conditiemeting: objectieve analyse van de technische staat

Met een conditiemeting brengen wij de technische staat van uw bouwwerk nauwkeurig in kaart. Hiervoor hanteren wij o.a. de objectieve, consistente en uniforme methodieken:

• NEN 2767
• RgdBOEI

Onze vastgoedinspecteurs zorgen voor een volledige en onpartijdige conditiemeting, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen over onderhoud en renovatie.